Net zero carbon-kantoorgebouw

Toekomstgericht werken in het hart van Rotterdam

Ruud van der Sman

Head of smart solutions bij Edge Real Estate

Corné Blakenburg

Projectdirecteur bij Kuijpers

“Het uitgangspunt is natuurlijk dat we hier een duurzaam gebouw realiseren dat met zo min mogelijk energie toch maximaal comfort en welzijn biedt. Waar ik daarnaast echt van onder de indruk ben, is de hoge kwaliteit in het hele proces: van ontwerp tot op de bouw zelf. Het wordt goed, zorgvuldig en mooi gerealiseerd. Ik kijk ernaar uit om straks met een kop koffie in het atrium te staan, rond te kijken en te zien hoe mensen zich positief door het gebouw bewegen.”

Ruud van der Sman

Head of smart solutions bij Edge Real Estate

Het belooft een iconische plek te worden waar duurzaamheid, technologie, welzijn en sociale connectie samenkomen. Het grootste net zero carbon-kantoorgebouw van Rotterdam, BREEAM Outstanding- en WELL-gecertificeerd. EDGE Coolsingel. Op een steenworp afstand van stadhuis en centraal station ontwikkelt Edge Real Estate, samen met De Vries en Verburg en Kuijpers, een nieuwe standaard in toekomstbestendig werken.

EDGE Coolsingel omvat 21.500 m² verdeeld over dertien verdiepingen en onderscheidt zich straks door een uitzonderlijk laag gebouwgebonden energiegebruik van slechts 25 kWh per m² per jaar. Het ontwerp is gebaseerd op circulaire principes en maakt gebruik van een hybride constructie van hout en biobased materialen, gecombineerd met slimme installatietechniek. Daar zit een duidelijke visie achter: EDGE Coolsingel moet duurzaam en efficiënt zijn en ook inspireren. Een levendig atrium, veel groen, zichtbare trappen en uitnodigende ontmoetingsplekken stimuleren beweging en interactie. Zo ontstaat een ware social hub. Of beter gezegd: een nieuwe huiskamer in het hart van Rotterdam. Dé plek waar mensen graag komen om te werken of elkaar te ontmoeten. Een grote uitdaging? Het integreren van alle techniek binnen beperkte hoogtes, zonder concessies te doen aan comfort of prestaties. Bovendien vraagt bouwen op een binnenstedelijke ‘postzegel’ als de Coolsingel om doordachte oplossingen. Daarom werken Edge, De Vries en Verburg en Kuijpers intensief samen. Vanaf het begin werd actief meegedacht over slimme prefab-oplossingen, efficiënte bouwlogistiek en installaties die tot in detail aansluiten op de gebruiker. Korte lijnen, wederzijds vertrouwen en gedeelde kennis maken daarbij het verschil; zeker in een proces waar ruimte is om te blijven optimaliseren. Bijvoorbeeld met efficiëntere verlichting of verbeterde zonnepanelen. Ook in de realisatiefase wordt scherp gestuurd op een zo laag mogelijke CO₂-footprint en maximaal hergebruik van materialen.

Het uiteindelijke doel is helder: samen realiseren we een gezond, inspirerend gebouw waarin de eindgebruiker centraal staat en méér dan tevreden is. Een plek waar duurzaamheid, sociale connectie en welzijn niet alleen ambities zijn, maar dagelijks voelbaar worden in gebruik en beleving.

Corné Blakenburg, projectdirecteur bij Kuijpers